Gerüst ab ... Haus erstrahlt in neuem Glanz

Gerüst ist weg und unser Haus sieht zumindest von außen schon fast fertig aus. Jetzt sieht man auch wie der Klinker richtig wirkt und wir sind immer noch sehr zufrieden mit unserer Entscheidung.

Aber seht selbst...

Lange Schreibpause aber es hat sich doch einiges getan... ein kleines Update

Nachdem wir schon seid Wochen wieder über den aktuellen Stand schreiben wollen, uns aber zu viele Termine/ zu viel Arbeit davon abgehalten haben, hat uns nun der Gastkommentar „Wie ging es nun weiter?“ dazu ermuntert, dies endlich in Angriff zu nehmen.

Insgesamt hat sich sehr viel getan. Jedoch haben sich die einzelnen Phasen ziemlich gezogen. So standen beispielsweise aufgrund interner Probleme in der zuständigen Firma, die Fenster etwa vier Wochen uneingebaut vorm bzw. später im Haus. Letzte Woche ist der Einbau endlich erfolgt. Wie wir beurteilen können in guter Handwerkerqualität. Allerding mussten so Elektrik- und Sanitärtermine nach hinten verschoben werden und so hinken wir dem Bauzeitenplan weiter hinterher. Wir sind sehr gespannt, ob die bald anstehenden „kritischen“ Termine eingehalten werden können und so der Bauzeitenplan wieder eingehalten.

Immerhin wurde uns vom Bauleiter (telefonisch) zugesagt, dass wir einen speziellen Härter im Estrich ohne Aufpreis erhalten, damit mit den Fliesenarbeiten schneller begonnen werden kann und der Bauzeitenplan wieder hergestellt sei.

Auch hielten uns festgestellte Mängel in der Zwischenzeit auf Trab. Diese sind zum Teil schon beseitigt worden, aber haben leider auch Folgemängel verursacht (z.B. Riss/Beschädigung im Unterschlag, da die Dämmung nachträglich eingesetzt werden musste). Das genannte Beispiel hat uns besonders geärgert, da sowohl wir als auch Virtus arglistig von der Firma getäuscht wurden mit der Behauptung, dass die Dämmung bereits eingesetzt wäre. Aufgrund dessen, dass Manuel und ich mit einer kleinen Kamera dies überprüfen konnten, konnten wir diesen Mangel überhaupt feststellen. In Zukunft werden wir nun also immer einen „Bilderbeweis“ für die Beseitigung der Mängel verlangen müssen, sofern diese nicht offensichtlich zu überprüfen sind.

Sehr zufrieden waren wir mit den Klinkerarbeiten. Innerhalb weniger Tage wurde unser Haus komplett verklinkert. Für unser Auge sehen die Arbeiten gut und sauber aus. Als Klinker haben wir uns von Vandersanden den Barock ausgesucht mit zementgrauen Fugen im Eigensaft verlegt.

Auch der Spitzboden ist bereits gedämmt und mit OSB-Platten ausgelegt und fachgerecht versiegelt. Auch die Arbeiten wurden gut ausgeführt.

Gespannt sind wir nun, ob nun wirklich das Gerüst am Donnerstag abgebaut wird (der Termin wurde schon mehrmals verschoben) und ob die Elektroarbeiten nächste Woche anfangen (auch dieser Termin wurde schon mehrmals verschoben) u.s.w. Leider erfahren wir vieles auch erst nach ausdrücklicher Nachfrage. Immerhin muss man dazu sagen, dass wir dann häufig auch ausführliche Informationen bekommen und Virtus bemüht ist, alles zu unserer Zufriedenheit zu klären. Als BauherrIn muss man jedoch immer hinterher sein und sollte lieber alles doppelt überprüfen ;).

Und hier ein paar Impressionen:

Stand Ende KW 31

In den vergangenen Wochen ging es etwas ruhiger voran. Der Giebel wurde weiter hochgemauert und die Dachpfannen liegen startklar.

Der Bauzeitenplan ist momentan nicht mehr ganz eingehalten, aber uns wurde gesagt, dass für alles genug Pufferzeiten eingebaut wurden und wir noch gut in der Zeit liegen.

Dafür sieht alles sehr gut aus und auch für die bislang erfolgten Arbeiten am Giebel im DG können wir an die Maurer ein Lob aussprechen.

Die Anfangsschwierigkeiten scheinen überwunden und wir sind sehr zufrieden mit der momentanen Qualität der Arbeiten. Es bleibt zu hoffe, dass es so bleibt 😊.

Die letzten Wochen haben wir vor allem dafür genutzt, die Gespräche mit dem Fliesenleger, Sanitär-ausstatter und dem Elektriker zu führen und uns für unsere Zusatzausstattung die Angebote einzuholen. Auch hierbei sind wir mit den von Virtus ausgewählten Unternehmen sehr zufrieden. Die Gespräche waren lang, aber sehr informativ und kompetent geführt, so dass wir uns gut beraten fühlten und uns auf die Ausführung der jeweiligen Arbeiten freuen.

Die Fliesen werden verlegt von Fliesen Seiberth.

Die Haustechnik inkl. Sanitärausstattung wird ausgeführt von Haustechnik-Nord GmbH.

Die elektronische Ausstattung wird von Elektrotechnik Temmen übernommen.

Für die Beratung bekommen alle drei Unternehmen von uns 5 von 5 Sterne 😀.

Richtfest 20.07.2018

Am 20.07. wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und wir konnten unser Richtfest feiern. Die Arbeiten sehen sehr gut aus!

Traditionsgemäß hat einer der Handwerker einen Spruch aufgesagt, ein Glas zerbrochen (welches wir noch kurzfristig organisieren mussten, da wir keins dabei hatten) und aufs Haus, die Bewohner und alle dran Arbeitenden angestoßen. Im Anschluss gab es Kuchen, Linsensuppe und kühle Getränke und es war sehr schön mit Nachbarn, Freunden und Handwerkern diesen Meilenstein zu feiern.

Ruhige Woche: Zeit für Lob an Virtus

Diese Woche ist nicht viel passiert: Die Decke durfte Ruhen, das Mauerwerk im EG wurde ausgebessert und die Steine für das Mauerwerk im Dachgeschoss stehen bereit. Nächste Woche geht es dann wieder rund ... schließlich soll am Freitag ja Richtfest sein.

Diese kleine Verschnaufpause kam uns aber auch sehr entgegen, um die ganzen Ereignisse der letzen Wochen Revue passieren zu lassen und uns auch noch mal das korrigierte und ausgebesserte Mauerwerk im EG zu betrachten.

Dabei möchten wir noch mal klar stellen, dass wir mit der Arbeit von unserem Bauträger Virtus Massivhaus zufrieden sind und hätten wir auch jetzt wieder die Wahl, uns für Virtus entscheiden würden! 

Unglücklicherweise kam bei uns in der Bauanlaufphase kurz aufeinander folgend etwas viel zusammen: durch Vorkommnisse mit den Tiefbauern, Stress mit der Bereitstellung des Bauwassers und Baustroms und nicht zuletzt den Mauern. Dies sorgte bei uns für ziemlichen Stress und Achterbahn der Gefühle, aber das gehört wohl beim Bau dazu.

Natürlich kann auch Virtus noch einiges optimieren und natürlich kommen beim Bau der ein oder andere mehr oder weniger schwerer Fehler vor (wobei im letzten Fall auch ganz klar die Maurer dafür verantwortlich waren), aber bislang konnte man immer mit Virtus reden und Fehler wurden ohne Diskussion ausgebessert. Wie auch bereits im letzten Eintrag schon beschrieben, hat unser Bauleiter schnell auf die "schiefen Mauern" reagiert und sich auch viel Zeit genommen uns alles zu erklären. 

Auch der größte Teil der Spalten und Einkerbungen der Ytong Steine wurde bereits mit einer speziellen Mörtelmasse ausgebessert. Ein paar "Schönheitsfehler" sind noch vorhanden, aber die werden sicherlich auch noch in den kommenden Wochen oder spätestens vom Putzer behandelt. 

Wir müssen schon gestehen, dass solche kaputten Stellen für unsere Laien-Augen erstmal schockierend wirken, aber ausgebessert gibt es zum Glück ein anderes Bild und das Mauerwerk im EG sieht nun sehr solide aus und vor allem für die Innenmauern können wir nun auch mal ein Lob aussprechen ... aber macht euch selbst einen Eindruck:

Decke

Wie bereits schon geschrieben, wurde am letzten Donnerstag termingerecht die Decke geliefert/gemacht. Soweit wir die Arbeiten beurteilen können, sehen diese sehr gut aus und wir sind nun positiv gestimmt, dass der Bau langsam etwas reibungsloser verläuft.

Hier ein paar Impressionen:

Zu dem haben wir heute erfahren, dass wir am nächsten Freitag das Richtfest haben werden. Ein weiterer wichtiger Meilenstein im Projekt "Hausbau" wird somit erreicht und wir freuen uns schon sehr darauf!

Update zu den schiefen Mauern: Mängel beseitigt

Anfang letzter Woche wurden die betroffenen Mauern bis etwa zur Hälfte abgerissen und wieder neu aufgebaut, so dass tatsächlich der Deckentermin am Donnerstag eingehalten werden konnte. Leider wurde sich nicht an die Absprachen gehalten: um drunterliegende Mörtelschichten nicht zu beschädigen, sollten die defekten Schichte abgesägt werden, es wurde leider mit dem Eisenhammer (vermutlich Latthammer) runtergehauen und sich auf das Gutachten des Statikers, der dafür haften muss, verlassen, der allerdings nicht vor Ort war. Besonders, dass sichtbar mit dem Eisenhammer bearbeitete Steine und Stürze wieder verbaut wurden, stoß bei uns auf Unverständnis, soll aber laut Bauleiter und eigens beauftragten Gutachter keine Auswirkungen haben. 

Einige Mauern sind nun nun zwar immer noch "leicht" schief, sprich bis zu 1,5 cm, aber das soll in der Toleranzgrenze liegen und vom Putzer beseitigt werden können, laut Bauleiter. 

Etwas erschüttert waren wir zu dem darüber, dass so viele Steine und Stürze Risse und abgebrochene Ecken aufwiesen sowie ganze Spalten zwischen den Steinen frei blieben. Diese wurden aber mit einer Mörtel-Masse (bestehend aus dem pulverisierten Stein) ausgebessert und sollen dann laut Bauleiter keine Nachteile mehr aufweisen bzw. zu Beeinträchtigen führen.

Nichtsdestotrotz stehen wir den Maurerarbeiten bislang skeptisch gegenüber und hoffen sehr, dass die Maurer zumindest im DG zeigen, dass sie ihr Handwerk gut beherrschen.

An dieser Stelle möchten wir aber auch sagen, dass sich unser Bauleiter nachdem wir ihm von den Mauern erzählt haben, schnellst möglichst ein Bild von der Baustelle gemacht hat, sehr hinterher war, dass der Zeitenplan eingehalten werden konnte und sich auch im Anschluss nochmals auf der Baustelle mit uns traf, um die Arbeiten abzunehmen und unsere Fragen zu beantworten bzw. unsere Skepsis zu reduzieren.