Kurz vor Einzug

Nun geht es doch schneller in die Endphase als gedacht und es scheint tatsächlich, dass der Bauzeitenplan eingehalten werden kann!

Seit dem letzten Eintrag ist wieder etwas Zeit ins Land gegangen, aber es ist im letzten Jahr auch nicht mehr so viel passiert. Wir hatten eine lange Trocknungsphase, da es der Fliesenleger nicht mehr wie geplant geschafft hatte mit seinen Arbeiten zu beginnen. Dafür wurden aber noch der Blower Door Test durchgeführt und die Arbeiten vom Trockenbau Teil II.

Etwas verwundert waren wir darüber, dass der Blower Door Test von unserem Bauleiter ausgeführt wurde, da uns beim Bauanlaufgespräch gesagt wurde, dass es ein unabhängiges Unternehmen macht. Wichtig ist aber, was am Ende die Ergebnisse sagen und laut denen wurde der Blower Door Test bestanden.

An einzelnen Wandabschnitten entdecken wir allerdings immer wieder feuchte Flecke (s. Bild). 

Auch nachdem wir diese Wand bemalt haben, ist der Fleck wieder erschienen. Laut unserem Bauleiter soll es lediglich um Restfeuchte handeln. Wir werden es mal beobachten!

Die Arbeiten des Abschnitts Trockenbau II beinhalteten hauptsächlich die Verkleidung der Decke im DG mit Rigips Platten. Mit diesem Gewerk sind wir bislang sehr zufrieden und so sehen auch die ausgeführten Arbeiten gut aus. 

Wir haben dann die "Winterferien" mit Spachteln und Streichen verbracht und so sieht es langsam immer wohnlicher bei uns aus, obwohl wir immer noch nicht fertig sind. 

Bei unseren Arbeiten im Haus ist uns des Weiteren aufgefallen, dass unser Haus "singt". Insbesondere unser Bad im DG gibt interessante Töne von sich. Dieses Phänomen haben wir noch nicht weiter geklärt, werden dies aber beim nächsten Gespräch mit dem "Haustechniker" und auch dem Bauleiter ansprechen.

Letzte Woche hat dann auch der Fliesenleger begonnen und wir sind bislang ziemlich begeistert mit a) der Fliese, die wir ausgesucht haben und b) den ausgeführten Arbeiten im Wohnzimmer.  Nächste Woche sollen dann die Bäder gefliest werden. Da es bei uns ein paar "Besonderheiten" gibt, sind wir schon sehr gespannt darauf, wie es letztendlich wird. 

Danach stehen dann nur noch die Endinstallationen vom Elektriker und Sanitär an und natürlich unsere Eigenleistungen (weiter spachteln, malen, Teppichlegen, umziehen .... ). Damit sind wir nun voll ausgelastet, aber auch voller Vorfreude!

Es geht langsam voran ...

... aber immerhin geht es voran. Jetzt ist auch schon wieder einige Zeit ins Land gegangen. Neben dem Bau und den ganzen anderen Verpflichtungen, ist es doch schwerer einen Blog auf dem Laufenden zu halten als gedacht.

Die Elektrorohinstallationen sind sehr verzögert gemacht worden, aber noch rechtzeitig um den Termin mit den Stadtwerken einzuhalten. Auch die Heiz- und Sanitär Vorinstallationen wurden erledigt. Insgesamt und soweit wir das beurteilen können sieht die Arbeit der beiden Gewerke auch sehr ordentlich aus.

Des Weiteren waren die Putzer im Haus und haben wirklich sehr gute Arbeit hinterlassen. Sie haben ziemlich über die Maurer-Arbeiten geflucht, da sie sehr viel auszugleichen hatten. Das haben sie jedoch mit Bravour geschafft und dem gehört nochmals ein dickes Lob ausgesprochen! Bleibt nun nur zu hoffen, dass die restlichen Gewerke auch gut mit dem Putz umgehen, die ersten Dellen sind uns allerdings schon ins Auge gefallen.

Vorletzte Woche kam dann auch der Estrich und jetzt haben wir Bautrockner aufgestellt und lüften fleißig. Bislang sieht auch hinsichtlich des Estrichs alles gut aus.

Nun fehlt für dieses Jahr noch der zweite Teil des Trockenausbaus, der Blower-Door Test und die Fliesenarbeiten. Insbesondere hinsichtlich des letzten Termins sind wir gespannt, ob das in diesem Jahr noch schaffbar ist.

Am 21.2 soll Schlüsselübergabe sein und die Wohnung ist gekündigt. Viel Zeit verbleibt im neuen Jahr also nicht mehr.

Wir fiebern also sehr 2019 entgegen!

KW 41

Diese Woche ist nicht viel passiert. Es herrscht leider immer noch  Baustopp aufgrund dessen, dass der Elektriker noch nicht seine Arbeiten gemacht hat.

Immerhin konnten die von uns beauftragten Entwässerungsarbeiten gemacht werden. Und wenn schon die Baufirma nicht weiter an unserem Haus arbeiten kann, dann können wir wenigstens schon etwas mit den Außenanlagen anfangen!

Nichtsdestotrotz müssen wir gerade etwas zittern, dass der Termin der Stadtwerke übernächste Woche Donnerstag/Freitag eingehalten wird... denn bis dahin müssen wir den Elektriker im Haus gehabt haben.

Gerüst ab ... Haus erstrahlt in neuem Glanz

Gerüst ist weg und unser Haus sieht zumindest von außen schon fast fertig aus. Jetzt sieht man auch wie der Klinker richtig wirkt und wir sind immer noch sehr zufrieden mit unserer Entscheidung.

Aber seht selbst...

Lange Schreibpause aber es hat sich doch einiges getan... ein kleines Update

Nachdem wir schon seid Wochen wieder über den aktuellen Stand schreiben wollen, uns aber zu viele Termine/ zu viel Arbeit davon abgehalten haben, hat uns nun der Gastkommentar „Wie ging es nun weiter?“ dazu ermuntert, dies endlich in Angriff zu nehmen.

Insgesamt hat sich sehr viel getan. Jedoch haben sich die einzelnen Phasen ziemlich gezogen. So standen beispielsweise aufgrund interner Probleme in der zuständigen Firma, die Fenster etwa vier Wochen uneingebaut vorm bzw. später im Haus. Letzte Woche ist der Einbau endlich erfolgt. Wie wir beurteilen können in guter Handwerkerqualität. Allerding mussten so Elektrik- und Sanitärtermine nach hinten verschoben werden und so hinken wir dem Bauzeitenplan weiter hinterher. Wir sind sehr gespannt, ob die bald anstehenden „kritischen“ Termine eingehalten werden können und so der Bauzeitenplan wieder eingehalten.

Immerhin wurde uns vom Bauleiter (telefonisch) zugesagt, dass wir einen speziellen Härter im Estrich ohne Aufpreis erhalten, damit mit den Fliesenarbeiten schneller begonnen werden kann und der Bauzeitenplan wieder hergestellt sei.

Auch hielten uns festgestellte Mängel in der Zwischenzeit auf Trab. Diese sind zum Teil schon beseitigt worden, aber haben leider auch Folgemängel verursacht (z.B. Riss/Beschädigung im Unterschlag, da die Dämmung nachträglich eingesetzt werden musste). Das genannte Beispiel hat uns besonders geärgert, da sowohl wir als auch Virtus arglistig von der Firma getäuscht wurden mit der Behauptung, dass die Dämmung bereits eingesetzt wäre. Aufgrund dessen, dass Manuel und ich mit einer kleinen Kamera dies überprüfen konnten, konnten wir diesen Mangel überhaupt feststellen. In Zukunft werden wir nun also immer einen „Bilderbeweis“ für die Beseitigung der Mängel verlangen müssen, sofern diese nicht offensichtlich zu überprüfen sind.

Sehr zufrieden waren wir mit den Klinkerarbeiten. Innerhalb weniger Tage wurde unser Haus komplett verklinkert. Für unser Auge sehen die Arbeiten gut und sauber aus. Als Klinker haben wir uns von Vandersanden den Barock ausgesucht mit zementgrauen Fugen im Eigensaft verlegt.

Auch der Spitzboden ist bereits gedämmt und mit OSB-Platten ausgelegt und fachgerecht versiegelt. Auch die Arbeiten wurden gut ausgeführt.

Gespannt sind wir nun, ob nun wirklich das Gerüst am Donnerstag abgebaut wird (der Termin wurde schon mehrmals verschoben) und ob die Elektroarbeiten nächste Woche anfangen (auch dieser Termin wurde schon mehrmals verschoben) u.s.w. Leider erfahren wir vieles auch erst nach ausdrücklicher Nachfrage. Immerhin muss man dazu sagen, dass wir dann häufig auch ausführliche Informationen bekommen und Virtus bemüht ist, alles zu unserer Zufriedenheit zu klären. Als BauherrIn muss man jedoch immer hinterher sein und sollte lieber alles doppelt überprüfen ;).

Und hier ein paar Impressionen:

Stand Ende KW 31

In den vergangenen Wochen ging es etwas ruhiger voran. Der Giebel wurde weiter hochgemauert und die Dachpfannen liegen startklar.

Der Bauzeitenplan ist momentan nicht mehr ganz eingehalten, aber uns wurde gesagt, dass für alles genug Pufferzeiten eingebaut wurden und wir noch gut in der Zeit liegen.

Dafür sieht alles sehr gut aus und auch für die bislang erfolgten Arbeiten am Giebel im DG können wir an die Maurer ein Lob aussprechen.

Die Anfangsschwierigkeiten scheinen überwunden und wir sind sehr zufrieden mit der momentanen Qualität der Arbeiten. Es bleibt zu hoffe, dass es so bleibt 😊.

Die letzten Wochen haben wir vor allem dafür genutzt, die Gespräche mit dem Fliesenleger, Sanitär-ausstatter und dem Elektriker zu führen und uns für unsere Zusatzausstattung die Angebote einzuholen. Auch hierbei sind wir mit den von Virtus ausgewählten Unternehmen sehr zufrieden. Die Gespräche waren lang, aber sehr informativ und kompetent geführt, so dass wir uns gut beraten fühlten und uns auf die Ausführung der jeweiligen Arbeiten freuen.

Die Fliesen werden verlegt von Fliesen Seiberth.

Die Haustechnik inkl. Sanitärausstattung wird ausgeführt von Haustechnik-Nord GmbH.

Die elektronische Ausstattung wird von Elektrotechnik Temmen übernommen.

Für die Beratung bekommen alle drei Unternehmen von uns 5 von 5 Sterne 😀.

Richtfest 20.07.2018

Am 20.07. wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und wir konnten unser Richtfest feiern. Die Arbeiten sehen sehr gut aus!

Traditionsgemäß hat einer der Handwerker einen Spruch aufgesagt, ein Glas zerbrochen (welches wir noch kurzfristig organisieren mussten, da wir keins dabei hatten) und aufs Haus, die Bewohner und alle dran Arbeitenden angestoßen. Im Anschluss gab es Kuchen, Linsensuppe und kühle Getränke und es war sehr schön mit Nachbarn, Freunden und Handwerkern diesen Meilenstein zu feiern.